4595-4597 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
829 600 $
Unifamiliale · 5 458 $/m² · 152 m² · constr. 2017 · terrain 387,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
387,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
756 500 $
Rôle antérieur 513 500 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113667842500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
725929
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
193 700 $
Valeur bâtiment
562 800 $
Rôle antérieur
513 500 $
ID provincial
58227113667842500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
869 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
754 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
611 250 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 84 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 249 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +2 716 $ · Ajust. âge −516 $ | 114 943 $ Poids 86 % |
| 2 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 260 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −7 685 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 247 206 $ Poids 84 % |
| 3 | 5146, rue Nantel, Longueuil 2026-07-29 · 605 m · Vendu 650 000 $ (4 410 $/m²) 147,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 142 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 725 142 $ Poids 84 % |
| 4 | 5176, rue Nantel, Longueuil 2026-07-13 · 679 m · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 017 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 895 017 $ Poids 79 % |
| 5 | 5186, rue Belmont, Longueuil 2026-05-15 · 693 m · Vendu 738 000 $ (4 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +1 218 $ · Ajust. âge +66 420 $ | 814 944 $ Poids 79 % |
| 6 | 5138, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-29 · 669 m · Vendu 630 000 $ (4 318 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 170 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 714 114 $ Poids 79 % |
| 7 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 314 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +48 662 $ · Ajust. âge −11 220 $ | 794 874 $ Poids 76 % |
| 8 | 5066, rue Quévillon, Longueuil 2025-08-29 · 469 m · Vendu 718 000 $ (4 717 $/m²) 152,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −472 $ · Ajust. âge −10 770 $ | 766 048 $ Poids 70 % |
| 9 | 5244, rue David, Longueuil 2026-08-07 · 896 m · Vendu 760 000 $ (4 715 $/m²) 161,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 687 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 795 313 $ Poids 66 % |
| 10 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 87 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 278 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 738 778 $ Poids 63 % |
| 11 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 324 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +62 147 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 754 786 $ Poids 61 % |
| 12 | 5233, rue Belmont, Longueuil 2026-03-17 · 856 m · Vendu 708 000 $ (4 247 $/m²) 166,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 070 $ · Ajust. superficie −31 217 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 801 653 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.