4530 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 6 381 $/m² · 78,5 m² · constr. 1955 · terrain 929,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 000 $
Rôle antérieur 258 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113667869400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637549
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 300 $
Valeur bâtiment
24 700 $
Rôle antérieur
258 100 $
ID provincial
58227113667869400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 29 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 232 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −9 029 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 415 692 $ Poids 90 % |
| 2 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 327 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −20 809 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 567 065 $ Poids 85 % |
| 3 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 226 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −27 721 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 474 215 $ Poids 79 % |
| 4 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 244 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie −8 479 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 464 028 $ Poids 77 % |
| 5 | 6875, av. Milligan, Longueuil 2026-06-17 · 755 m · Vendu 600 000 $ (7 407 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 259 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 538 307 $ Poids 76 % |
| 6 | 5195, rue Cornwall, Longueuil 2026-07-02 · 816 m · Vendu 627 500 $ (7 814 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 033 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 557 717 $ Poids 73 % |
| 7 | 4345, rue Kensington, Longueuil 2025-07-28 · 240 m · Vendu 532 000 $ (6 821 $/m²) 78 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +1 705 $ · Ajust. âge −53 200 $ | 508 573 $ Poids 72 % |
| 8 | 4860, rue Belmont, Longueuil 2025-08-25 · 296 m · Vendu 662 000 $ (7 872 $/m²) 84,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie −22 040 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 628 425 $ Poids 68 % |
| 9 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 1.0 km · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −13 338 $ · Ajust. âge −8 253 $ | 535 547 $ Poids 60 % |
| 10 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 361 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −17 751 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 481 036 $ Poids 60 % |
| 11 | 4820, rue Belmont, Longueuil 2025-04-22 · 283 m · Vendu 234 744 $ (2 791 $/m²) 84,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +31 223 $ · Ajust. superficie −7 815 $ · Ajust. âge −23 474 $ | 234 677 $ Poids 56 % |
| 12 | 4620, rue de Kensington, Longueuil 2025-03-20 · 106 m · Vendu 471 000 $ (5 535 $/m²) 85,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +63 088 $ · Ajust. superficie −18 264 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 468 723 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.