4410 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
708 600 $
Unifamiliale · 5 597 $/m² · 126,6 m² · constr. 2012 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 000 $
Rôle antérieur 422 500 $ +49.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113669237100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
712092
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
457 800 $
Rôle antérieur
422 500 $
ID provincial
58227113669237100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
581 444 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 179 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +487 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 676 987 $ Poids 98 % |
| 2 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 248 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −2 547 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 842 $ Poids 94 % |
| 3 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 93 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −21 967 $ · Ajust. âge −29 920 $ | 705 545 $ Poids 92 % |
| 4 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 49 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +25 035 $ · Ajust. âge −17 175 $ | 703 523 $ Poids 91 % |
| 5 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 288 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −2 441 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 617 743 $ Poids 79 % |
| 6 | 4820, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-01 · 404 m · Vendu 690 000 $ (5 656 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +13 008 $ · Ajust. âge +0 $ | 766 945 $ Poids 74 % |
| 7 | 4515, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-15 · 70 m · Vendu 720 000 $ (5 950 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +16 661 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 770 916 $ Poids 74 % |
| 8 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 84 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −6 360 $ · Ajust. âge −3 096 $ | 103 288 $ Poids 67 % |
| 9 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 279 m · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −6 074 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 766 148 $ Poids 65 % |
| 10 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 448 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +52 288 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 647 534 $ Poids 58 % |
| 11 | 5130, rue Belmont, Longueuil 2025-11-14 · 798 m · Vendu 681 000 $ (5 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +29 520 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 841 647 $ Poids 58 % |
| 12 | 5040, boulevard Westley, Longueuil 2025-05-16 · 567 m · Vendu 499 000 $ (3 786 $/m²) 131,8 m² · constr. 1952 Ajust. marché +44 592 $ · Ajust. superficie −9 844 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 583 648 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.