4390 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
586 300 $
Unifamiliale · 5 928 $/m² · 98,9 m² · constr. 1980 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 300 $
Rôle antérieur 329 900 $ +36.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113669328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637564
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
329 900 $
ID provincial
58227113669328100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
574 495 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 51 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 340 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −11 511 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 702 149 $ Poids 92 % |
| 2 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 72 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +9 251 $ · Ajust. âge +9 188 $ | 687 627 $ Poids 89 % |
| 3 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 461 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 682 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 577 564 $ Poids 82 % |
| 4 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 396 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −7 365 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 621 536 $ Poids 80 % |
| 5 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 170 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +13 846 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 623 048 $ Poids 79 % |
| 6 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 376 m · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 813 $ | 606 119 $ Poids 76 % |
| 7 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 385 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 541 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 596 226 $ Poids 74 % |
| 8 | 5025, boulevard Westley, Longueuil 2025-07-23 · 571 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge +34 200 $ | 426 685 $ Poids 62 % |
| 9 | 4800, rue Cornwall, Longueuil 2025-05-05 · 358 m · Vendu 520 000 $ (5 295 $/m²) 98,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +46 469 $ · Ajust. superficie +1 853 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 557 922 $ Poids 61 % |
| 10 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 517 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +54 994 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 695 993 $ Poids 60 % |
| 11 | 5055, rue Cornwall, Longueuil 2025-06-20 · 615 m · Vendu 595 000 $ (6 147 $/m²) 96,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +6 454 $ · Ajust. âge +2 975 $ | 653 562 $ Poids 59 % |
| 12 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 259 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +45 147 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 517 717 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.