4370 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
770 500 $
Unifamiliale · 4 744 $/m² · 162,4 m² · constr. 2020 · terrain 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 700 $
Rôle antérieur 455 200 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113669408900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730264
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
559 600 $
Rôle antérieur
455 200 $
ID provincial
58227113669408900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
753 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
801 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
574 495 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 384 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −21 433 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 252 $ Poids 87 % |
| 2 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 521 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 258 491 $ Poids 83 % |
| 3 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 387 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −38 126 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 871 419 $ Poids 80 % |
| 4 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 108 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +6 432 $ · Ajust. âge +1 032 $ | 120 207 $ Poids 75 % |
| 5 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 293 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 813 302 $ Poids 73 % |
| 6 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 477 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −41 822 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 944 832 $ Poids 64 % |
| 7 | 5146, rue Nantel, Longueuil 2026-07-29 · 837 m · Vendu 650 000 $ (4 410 $/m²) 147,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 073 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 748 073 $ Poids 64 % |
| 8 | 5186, rue Belmont, Longueuil 2026-05-15 · 905 m · Vendu 738 000 $ (4 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +26 549 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 847 654 $ Poids 63 % |
| 9 | 5138, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-29 · 792 m · Vendu 630 000 $ (4 318 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +35 624 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 736 568 $ Poids 63 % |
| 10 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 69 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +77 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 835 013 $ Poids 61 % |
| 11 | 5066, rue Quévillon, Longueuil 2025-08-29 · 651 m · Vendu 718 000 $ (4 717 $/m²) 152,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +24 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 349 $ Poids 60 % |
| 12 | 4809, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-09-15 · 406 m · Vendu 975 000 $ (5 393 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −49 613 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 1 074 233 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.