4385 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
673 900 $
Unifamiliale · 4 779 $/m² · 141 m² · constr. 1966 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 600 $
Rôle antérieur 407 100 $ +48.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113669786400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637569
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
407 100 $
ID provincial
58227113669786400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
573 990 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 75 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 700 706 $ Poids 94 % |
| 2 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 133 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −1 215 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 101 209 $ Poids 90 % |
| 3 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 156 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 518 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 589 018 $ Poids 83 % |
| 4 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 195 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +34 130 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 645 519 $ Poids 82 % |
| 5 | 5138, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-29 · 801 m · Vendu 630 000 $ (4 318 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −10 579 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 564 365 $ Poids 72 % |
| 6 | 5146, rue Nantel, Longueuil 2026-07-29 · 824 m · Vendu 650 000 $ (4 410 $/m²) 147,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 570 889 $ Poids 71 % |
| 7 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 259 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +26 854 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 647 039 $ Poids 69 % |
| 8 | 5176, rue Nantel, Longueuil 2026-07-13 · 895 m · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 017 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 704 983 $ Poids 68 % |
| 9 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 102 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +66 953 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 693 916 $ Poids 64 % |
| 10 | 5186, rue Belmont, Longueuil 2026-05-15 · 898 m · Vendu 738 000 $ (4 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −25 574 $ · Ajust. âge −73 800 $ | 647 932 $ Poids 63 % |
| 11 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 282 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −36 958 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 692 113 $ Poids 61 % |
| 12 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 224 m · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie +30 372 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 671 994 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.