4355 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
853 900 $
Unifamiliale · 4 274 $/m² · 199,8 m² · constr. 1976 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
736 900 $
Rôle antérieur 514 300 $ +43.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113669938100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637570
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
437 700 $
Rôle antérieur
514 300 $
ID provincial
58227113669938100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
550 200 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 158 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 161 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 050 161 $ Poids 98 % |
| 2 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 440 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +52 121 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 836 966 $ Poids 75 % |
| 3 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 552 m · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie +27 748 $ · Ajust. âge −73 650 $ | 755 954 $ Poids 70 % |
| 4 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 341 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +62 065 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 762 949 $ Poids 68 % |
| 5 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 477 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +44 120 $ · Ajust. âge −24 900 $ | 922 874 $ Poids 68 % |
| 6 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 246 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +34 248 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 869 438 $ Poids 67 % |
| 7 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 317 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −41 345 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 073 879 $ Poids 66 % |
| 8 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 386 m · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +23 096 $ · Ajust. âge −96 800 $ | 945 367 $ Poids 65 % |
| 9 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 414 m · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +5 562 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 904 619 $ Poids 64 % |
| 10 | 4809, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-09-15 · 453 m · Vendu 975 000 $ (5 393 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie +51 231 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 019 076 $ Poids 63 % |
| 11 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 205 m · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −29 510 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 969 747 $ Poids 61 % |
| 12 | 4779, allée des Sorbières, Longueuil 2025-09-09 · 449 m · Vendu 965 000 $ (5 440 $/m²) 177,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +60 924 $ · Ajust. âge −96 500 $ | 1 018 844 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.