4390 Boulevard WESTLEY · Longueuil
Valeur estimée
991 600 $
Unifamiliale · 6 117 $/m² · 162,1 m² · constr. 2019 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 600 $
Rôle antérieur 615 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113669974100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727478
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
665 300 $
Rôle antérieur
615 600 $
ID provincial
58227113669974100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 082 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
823 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
569 495 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 92 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 475 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 257 069 $ Poids 84 % |
| 2 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 454 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −38 850 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 866 395 $ Poids 77 % |
| 3 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 149 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +6 325 $ · Ajust. âge +516 $ | 119 584 $ Poids 75 % |
| 4 | 5146, rue Nantel, Longueuil 2026-07-29 · 808 m · Vendu 650 000 $ (4 410 $/m²) 147,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 412 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 747 412 $ Poids 65 % |
| 5 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 439 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −42 511 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 944 143 $ Poids 65 % |
| 6 | 5186, rue Belmont, Longueuil 2026-05-15 · 885 m · Vendu 738 000 $ (4 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +25 818 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 846 924 $ Poids 65 % |
| 7 | 5138, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-29 · 800 m · Vendu 630 000 $ (4 318 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +34 976 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 735 920 $ Poids 63 % |
| 8 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 99 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +76 746 $ · Ajust. âge −3 740 $ | 830 439 $ Poids 61 % |
| 9 | 5066, rue Quévillon, Longueuil 2025-08-29 · 640 m · Vendu 718 000 $ (4 717 $/m²) 152,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +23 352 $ · Ajust. âge −3 590 $ | 797 051 $ Poids 61 % |
| 10 | 5176, rue Nantel, Longueuil 2026-07-13 · 880 m · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 594 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 922 594 $ Poids 61 % |
| 11 | 5244, rue David, Longueuil 2026-08-07 · 1.1 km · Vendu 760 000 $ (4 715 $/m²) 161,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 826 722 $ Poids 58 % |
| 12 | 5233, rue Belmont, Longueuil 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 708 000 $ (4 247 $/m²) 166,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 070 $ · Ajust. superficie −9 768 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 823 101 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.