4668-4670 Rue NANTEL · Longueuil
Valeur estimée
848 300 $
Unifamiliale · 5 123 $/m² · 165,6 m² · constr. 2024 · terrain 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,6 m²
Frontage
15,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
732 000 $
Rôle antérieur 543 000 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113675776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
735511
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 300 $
Valeur bâtiment
496 700 $
Rôle antérieur
543 000 $
ID provincial
58227113675776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
857 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
830 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
5 129
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 85 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 165 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 265 655 $ Poids 92 % |
| 2 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 196 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −34 468 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 952 186 $ Poids 75 % |
| 3 | 5244, rue David, Longueuil 2026-08-07 · 813 m · Vendu 760 000 $ (4 715 $/m²) 161,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 372 $ · Ajust. âge +76 000 $ | 846 372 $ Poids 74 % |
| 4 | 5146, rue Nantel, Longueuil 2026-07-29 · 527 m · Vendu 650 000 $ (4 410 $/m²) 147,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 129 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 755 129 $ Poids 73 % |
| 5 | 5186, rue Belmont, Longueuil 2026-05-15 · 638 m · Vendu 738 000 $ (4 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +34 343 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 855 449 $ Poids 73 % |
| 6 | 5233, rue Belmont, Longueuil 2026-03-17 · 792 m · Vendu 708 000 $ (4 247 $/m²) 166,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 070 $ · Ajust. superficie −2 336 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 830 534 $ Poids 72 % |
| 7 | 5176, rue Nantel, Longueuil 2026-07-13 · 604 m · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 150 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 932 150 $ Poids 68 % |
| 8 | 5066, rue Quévillon, Longueuil 2025-08-29 · 472 m · Vendu 718 000 $ (4 717 $/m²) 152,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +31 607 $ · Ajust. âge +14 360 $ | 823 257 $ Poids 63 % |
| 9 | 5138, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-29 · 705 m · Vendu 630 000 $ (4 318 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +42 533 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 743 477 $ Poids 63 % |
| 10 | 5060, rue Quévillon, Longueuil 2025-05-27 · 463 m · Vendu 745 000 $ (4 645 $/m²) 160,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +66 575 $ · Ajust. superficie +12 076 $ · Ajust. âge +11 175 $ | 834 826 $ Poids 60 % |
| 11 | 5150, rue Belmont, Longueuil 2025-11-17 · 578 m · Vendu 720 000 $ (3 844 $/m²) 187,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −41 708 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 816 929 $ Poids 56 % |
| 12 | 5170, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-09 · 648 m · Vendu 950 000 $ (5 016 $/m²) 189,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −59 688 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 979 364 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.