4640 Rue NANTEL · Longueuil
Valeur estimée
1 045 500 $
Unifamiliale · 5 340 $/m² · 195,8 m² · constr. 2018 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
867 200 $
Rôle antérieur 672 400 $ +29.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113675988800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
726834
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
634 900 $
Rôle antérieur
672 400 $
ID provincial
58227113675988800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 058 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 021 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 93 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 540 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 574 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 1 171 826 $ Poids 87 % |
| 2 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 222 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +34 928 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 021 582 $ Poids 77 % |
| 3 | 5150, rue Belmont, Longueuil 2025-11-17 · 609 m · Vendu 720 000 $ (3 844 $/m²) 187,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +16 337 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 874 975 $ Poids 70 % |
| 4 | 5170, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-09 · 677 m · Vendu 950 000 $ (5 016 $/m²) 189,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +16 051 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 1 026 604 $ Poids 70 % |
| 5 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 723 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +42 469 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 943 413 $ Poids 69 % |
| 6 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 717 m · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge +73 650 $ | 895 327 $ Poids 66 % |
| 7 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 598 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +53 135 $ · Ajust. âge −7 680 $ | 823 139 $ Poids 66 % |
| 8 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 222 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −51 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 176 845 $ Poids 64 % |
| 9 | 5300, rue Pascal, Longueuil 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 980 000 $ (5 196 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 069 864 $ Poids 60 % |
| 10 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 648 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +25 054 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 966 494 $ Poids 59 % |
| 11 | 5300, boulevard Westley, Longueuil 2026-06-17 · 1.0 km · Vendu 1 180 000 $ (5 756 $/m²) 205 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −26 478 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 1 156 601 $ Poids 59 % |
| 12 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 196 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +24 680 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 280 771 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.