4610 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 6 459 $/m² · 85 m² · constr. 1981 · terrain 473,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
473,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 500 $
Rôle antérieur 296 200 $ +38.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113676049900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637605
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 600 $
Valeur bâtiment
173 900 $
Rôle antérieur
296 200 $
ID provincial
58227113676049900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
529 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 40 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 168 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −7 245 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 555 190 $ Poids 97 % |
| 2 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 233 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +3 344 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 647 468 $ Poids 94 % |
| 3 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 267 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +8 233 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 482 979 $ Poids 90 % |
| 4 | 6875, av. Milligan, Longueuil 2026-06-17 · 690 m · Vendu 600 000 $ (7 407 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +14 815 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 640 381 $ Poids 77 % |
| 5 | 4860, rue Belmont, Longueuil 2025-08-25 · 211 m · Vendu 662 000 $ (7 872 $/m²) 84,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +3 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 207 $ Poids 76 % |
| 6 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 311 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +10 526 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 542 533 $ Poids 75 % |
| 7 | 5195, rue Cornwall, Longueuil 2026-07-02 · 777 m · Vendu 627 500 $ (7 814 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 364 $ · Ajust. âge +9 413 $ | 655 276 $ Poids 72 % |
| 8 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 148 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −27 102 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 584 876 $ Poids 68 % |
| 9 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 224 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −35 091 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 646 347 $ Poids 68 % |
| 10 | 5214, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-18 · 830 m · Vendu 609 500 $ (6 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 547 $ · Ajust. superficie −15 323 $ · Ajust. âge −27 427 $ | 613 297 $ Poids 67 % |
| 11 | 4345, rue Kensington, Longueuil 2025-07-28 · 268 m · Vendu 532 000 $ (6 821 $/m²) 78 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +23 872 $ · Ajust. âge −15 960 $ | 567 980 $ Poids 64 % |
| 12 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 416 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +1 479 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 565 267 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.