4627-4631 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
695 000 $
Unifamiliale · 6 575 $/m² · 105,7 m² · constr. 2008 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
591 200 $
Rôle antérieur 390 000 $ +51.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113676124600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
693495
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
417 000 $
Rôle antérieur
390 000 $
ID provincial
58227113676124600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
698 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
688 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
608 415 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 269 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −505 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 594 741 $ Poids 95 % |
| 2 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 522 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +14 581 $ · Ajust. âge −35 190 $ | 771 252 $ Poids 85 % |
| 3 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 355 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 695 422 $ Poids 80 % |
| 4 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 277 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +30 944 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 761 382 $ Poids 76 % |
| 5 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 345 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −35 806 $ · Ajust. âge −30 915 $ | 628 942 $ Poids 75 % |
| 6 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 221 m · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +18 478 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 659 534 $ Poids 74 % |
| 7 | 5025, boulevard Westley, Longueuil 2025-07-23 · 395 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +4 981 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 029 $ Poids 68 % |
| 8 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 199 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +33 877 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 695 805 $ Poids 68 % |
| 9 | 5301, rue de Kensington, Longueuil 2026-03-26 · 949 m · Vendu 579 000 $ (5 616 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie +7 301 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 688 419 $ Poids 63 % |
| 10 | 5130, rue Belmont, Longueuil 2025-11-14 · 558 m · Vendu 681 000 $ (5 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie −31 566 $ · Ajust. âge +54 480 $ | 766 942 $ Poids 63 % |
| 11 | 5239, rue Belmont, Longueuil 2025-11-04 · 824 m · Vendu 695 000 $ (6 417 $/m²) 108,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +64 323 $ · Ajust. superficie −8 343 $ · Ajust. âge +45 175 $ | 796 156 $ Poids 62 % |
| 12 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 152 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +57 961 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 669 896 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.