4615 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
700 800 $
Unifamiliale · 5 454 $/m² · 128,5 m² · constr. 2002 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 600 $
Rôle antérieur 423 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113676296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637610
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
388 300 $
Rôle antérieur
423 200 $
ID provincial
58227113676296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
715 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 72 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 149 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 109 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 657 009 $ Poids 98 % |
| 2 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 355 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +2 292 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 646 181 $ Poids 91 % |
| 3 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 377 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −16 684 $ · Ajust. âge −67 320 $ | 673 428 $ Poids 89 % |
| 4 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 336 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +30 566 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 674 704 $ Poids 84 % |
| 5 | 4820, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-01 · 176 m · Vendu 690 000 $ (5 656 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +18 381 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 737 818 $ Poids 77 % |
| 6 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 524 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +1 424 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 621 609 $ Poids 72 % |
| 7 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 325 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −5 681 $ · Ajust. âge −8 255 $ | 98 807 $ Poids 68 % |
| 8 | 4515, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-15 · 389 m · Vendu 720 000 $ (5 950 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +22 314 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 740 569 $ Poids 67 % |
| 9 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 339 m · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge +48 975 $ | 754 632 $ Poids 65 % |
| 10 | 5284, rue David, Longueuil 2026-05-29 · 972 m · Vendu 684 000 $ (5 455 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +8 455 $ · Ajust. âge −3 420 $ | 697 660 $ Poids 64 % |
| 11 | 5130, rue Belmont, Longueuil 2025-11-14 · 582 m · Vendu 681 000 $ (5 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +35 073 $ · Ajust. âge +34 050 $ | 813 151 $ Poids 64 % |
| 12 | 5146, rue Nantel, Longueuil 2026-07-29 · 574 m · Vendu 650 000 $ (4 410 $/m²) 147,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 672 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 631 078 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.