4575 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
715 600 $
Unifamiliale · 8 169 $/m² · 87,6 m² · constr. 1981 · terrain 1 858 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
682 300 $
Rôle antérieur 467 000 $ +46.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113676728700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637619
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
419 700 $
Valeur bâtiment
262 600 $
Rôle antérieur
467 000 $
ID provincial
58227113676728700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 73 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 221 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 563 380 $ Poids 97 % |
| 2 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 237 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +13 005 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 657 129 $ Poids 92 % |
| 3 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 335 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +15 137 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 489 883 $ Poids 84 % |
| 4 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 266 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −26 797 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 654 641 $ Poids 76 % |
| 5 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 161 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −19 443 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 592 535 $ Poids 75 % |
| 6 | 4860, rue Belmont, Longueuil 2025-08-25 · 236 m · Vendu 662 000 $ (7 872 $/m²) 84,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +13 775 $ · Ajust. âge +0 $ | 730 440 $ Poids 73 % |
| 7 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 296 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +18 128 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 550 135 $ Poids 71 % |
| 8 | 6875, av. Milligan, Longueuil 2026-06-17 · 726 m · Vendu 600 000 $ (7 407 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +24 444 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 650 010 $ Poids 71 % |
| 9 | 5214, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-18 · 885 m · Vendu 609 500 $ (6 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 547 $ · Ajust. superficie −6 470 $ · Ajust. âge −27 427 $ | 622 150 $ Poids 67 % |
| 10 | 5195, rue Cornwall, Longueuil 2026-07-02 · 830 m · Vendu 627 500 $ (7 814 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 523 $ · Ajust. âge +9 413 $ | 665 435 $ Poids 65 % |
| 11 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 387 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +9 172 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 572 960 $ Poids 64 % |
| 12 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 937 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +17 006 $ · Ajust. âge +55 020 $ | 629 164 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.