4545 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
779 000 $
Unifamiliale · 4 930 $/m² · 158 m² · constr. 2018 · terrain 250,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
250,8 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 100 $
Rôle antérieur 484 400 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113677004300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727447
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
573 700 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
58227113677004300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
760 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
813 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 80 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 281 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −3 251 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 252 840 $ Poids 89 % |
| 2 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 244 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +4 860 $ · Ajust. âge +0 $ | 117 603 $ Poids 79 % |
| 3 | 5146, rue Nantel, Longueuil 2026-07-29 · 628 m · Vendu 650 000 $ (4 410 $/m²) 147,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 372 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 738 372 $ Poids 78 % |
| 4 | 5186, rue Belmont, Longueuil 2026-05-15 · 718 m · Vendu 738 000 $ (4 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +15 832 $ · Ajust. âge +70 110 $ | 833 248 $ Poids 76 % |
| 5 | 5176, rue Nantel, Longueuil 2026-07-13 · 703 m · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 399 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 911 399 $ Poids 73 % |
| 6 | 5138, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-29 · 692 m · Vendu 630 000 $ (4 318 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +26 124 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 727 068 $ Poids 72 % |
| 7 | 5244, rue David, Longueuil 2026-08-07 · 920 m · Vendu 760 000 $ (4 715 $/m²) 161,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 813 257 $ Poids 68 % |
| 8 | 5066, rue Quévillon, Longueuil 2025-08-29 · 494 m · Vendu 718 000 $ (4 717 $/m²) 152,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +13 681 $ · Ajust. âge −7 180 $ | 783 790 $ Poids 68 % |
| 9 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 548 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −48 743 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 852 201 $ Poids 67 % |
| 10 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 296 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +65 346 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 815 298 $ Poids 66 % |
| 11 | 5233, rue Belmont, Longueuil 2026-03-17 · 880 m · Vendu 708 000 $ (4 247 $/m²) 166,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 070 $ · Ajust. superficie −18 475 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 814 395 $ Poids 64 % |
| 12 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 254 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −51 932 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 934 722 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.