4600 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
959 600 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 222,9 m² · constr. 2007 · terrain 972,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
810 900 $
Rôle antérieur 577 500 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113677191600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
694982
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 100 $
Valeur bâtiment
442 800 $
Rôle antérieur
577 500 $
ID provincial
58227113677191600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
910 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 050 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 173
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 391 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 930 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 1 187 530 $ Poids 76 % |
| 2 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 214 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie +19 487 $ · Ajust. âge −62 425 $ | 1 185 786 $ Poids 74 % |
| 3 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 79 m · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +25 464 $ · Ajust. âge −75 750 $ | 1 049 971 $ Poids 63 % |
| 4 | 5300, boulevard Westley, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (5 756 $/m²) 205 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +51 517 $ · Ajust. âge −76 700 $ | 1 169 697 $ Poids 55 % |
| 5 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 550 m · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +59 100 $ · Ajust. âge −22 875 $ | 1 026 781 $ Poids 49 % |
| 6 | 5170, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-09 · 701 m · Vendu 950 000 $ (5 016 $/m²) 189,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +84 015 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 1 042 318 $ Poids 49 % |
| 7 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 240 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +97 201 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 083 855 $ Poids 48 % |
| 8 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 597 m · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie +73 531 $ · Ajust. âge +33 143 $ | 908 530 $ Poids 48 % |
| 9 | 5150, rue Belmont, Longueuil 2025-11-17 · 647 m · Vendu 720 000 $ (3 844 $/m²) 187,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +68 425 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 905 462 $ Poids 47 % |
| 10 | 5300, rue Pascal, Longueuil 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 980 000 $ (5 196 $/m²) 188,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +12 357 $ · Ajust. superficie +89 115 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 086 372 $ Poids 40 % |
| 11 | 6531, rue des Amandiers, Longueuil 2024-12-03 · 584 m · Vendu 207 481 $ (988 $/m²) 210,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +7 262 $ | 260 860 $ Poids 38 % |
| 12 | 4884, rue des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-12 · 552 m · Vendu 880 000 $ (4 759 $/m²) 184,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +72 667 $ · Ajust. superficie +90 427 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 021 094 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.