4515 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
1 339 200 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 281,8 m² · constr. 2021 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 102 400 $
Rôle antérieur 773 800 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113677246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637626
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
852 000 $
Rôle antérieur
773 800 $
ID provincial
58227113677246800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 271 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 465 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 97 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5640, rue Castello, Brossard 2025-09-02 · 1.7 km · Vendu 1 215 000 $ (4 903 $/m²) 247,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +112 585 $ · Ajust. superficie +83 354 $ · Ajust. âge +54 675 $ | 1 465 613 $ Poids 17 % |
| 2 | 5975, rue Castello, Brossard 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 1 490 000 $ (4 697 $/m²) 317,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −83 143 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 1 459 007 $ Poids 15 % |
| 3 | 5076, Rue Quevillon, Longueuil 2024-03-21 · 556 m · Vendu 153 333 $ (630 $/m²) 243,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +40 686 $ · Ajust. superficie +12 132 $ · Ajust. âge +15 333 $ | 221 484 $ Poids 15 % |
| 4 | 2515, place Crawford, Brossard 2025-10-15 · 2.0 km · Vendu 1 900 000 $ (6 137 $/m²) 309,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +176 058 $ · Ajust. superficie −85 304 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 1 981 255 $ Poids 12 % |
| 5 | 5920, rue Castello, Brossard 2024-09-20 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (4 526 $/m²) 320,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +292 532 $ · Ajust. superficie −87 344 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 1 713 188 $ Poids 6 % |
| 6 | 3890, rue Des Cyprès, Brossard 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 1 450 000 $ (4 950 $/m²) 292,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +58 868 $ · Ajust. superficie −27 475 $ · Ajust. âge +94 250 $ | 1 575 643 $ Poids 5 % |
| 7 | 3885, Rue Coallier, Brossard 2024-03-25 · 1.9 km · Vendu 2 500 000 $ (7 683 $/m²) 325,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +663 366 $ · Ajust. superficie −167 486 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 2 983 380 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.