4505 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
518 300 $
Unifamiliale · 6 134 $/m² · 84,5 m² · constr. 1972 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 100 $
Rôle antérieur 273 000 $ +33.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113677347900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637629
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
114 700 $
Rôle antérieur
273 000 $
ID provincial
58227113677347900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
5 135
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 33 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 244 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −8 820 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 528 865 $ Poids 95 % |
| 2 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 316 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +1 486 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 617 485 $ Poids 92 % |
| 3 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 280 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +6 905 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 462 076 $ Poids 90 % |
| 4 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 226 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +9 064 $ · Ajust. âge −9 520 $ | 519 651 $ Poids 77 % |
| 5 | 4860, rue Belmont, Longueuil 2025-08-25 · 296 m · Vendu 662 000 $ (7 872 $/m²) 84,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge −29 790 $ | 688 450 $ Poids 74 % |
| 6 | 6875, av. Milligan, Longueuil 2026-06-17 · 771 m · Vendu 600 000 $ (7 407 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 611 529 $ Poids 74 % |
| 7 | 5195, rue Cornwall, Longueuil 2026-07-02 · 846 m · Vendu 627 500 $ (7 814 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 410 $ · Ajust. âge −18 825 $ | 625 085 $ Poids 69 % |
| 8 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 64 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −28 575 $ · Ajust. âge −19 425 $ | 558 428 $ Poids 67 % |
| 9 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 170 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −36 686 $ · Ajust. âge −15 312 $ | 617 189 $ Poids 66 % |
| 10 | 4345, rue Kensington, Longueuil 2025-07-28 · 200 m · Vendu 532 000 $ (6 821 $/m²) 78 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +22 167 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 542 335 $ Poids 66 % |
| 11 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 335 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 541 288 $ Poids 66 % |
| 12 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 959 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +6 669 $ · Ajust. âge +38 514 $ | 602 321 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.