4495 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
685 800 $
Unifamiliale · 5 617 $/m² · 122,1 m² · constr. 1945 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
627 900 $
Rôle antérieur 457 300 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113677479300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637631
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
314 800 $
Rôle antérieur
457 300 $
ID provincial
58227113677479300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
637 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 49 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 461 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 543 039 $ Poids 98 % |
| 2 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 242 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +11 935 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 638 898 $ Poids 94 % |
| 3 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 232 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −14 009 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 597 380 $ Poids 91 % |
| 4 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 253 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −34 480 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 648 152 $ Poids 81 % |
| 5 | 4820, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-01 · 278 m · Vendu 690 000 $ (5 656 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 685 220 $ Poids 78 % |
| 6 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 394 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −11 596 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 595 588 $ Poids 74 % |
| 7 | 4515, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-15 · 286 m · Vendu 720 000 $ (5 950 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +3 273 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 710 727 $ Poids 73 % |
| 8 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 374 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +40 921 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 542 542 $ Poids 69 % |
| 9 | 5130, rue Belmont, Longueuil 2025-11-14 · 696 m · Vendu 681 000 $ (5 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +16 367 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 692 295 $ Poids 67 % |
| 10 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 225 m · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge −65 300 $ | 624 158 $ Poids 63 % |
| 11 | 5025, rue Quevillon, Longueuil 2025-06-30 · 466 m · Vendu 630 000 $ (5 459 $/m²) 115,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +18 289 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 637 311 $ Poids 61 % |
| 12 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 376 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +77 509 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 791 170 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.