4510 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
654 100 $
Unifamiliale · 5 175 $/m² · 126,4 m² · constr. 1990 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 000 $
Rôle antérieur 380 900 $ +47.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113678021000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637560
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
328 700 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
58227113678021000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
613 750 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 66 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 1 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 247 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −3 056 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 608 333 $ Poids 94 % |
| 3 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 199 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +24 453 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 651 415 $ Poids 90 % |
| 4 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 230 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −22 523 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 660 109 $ Poids 90 % |
| 5 | 4820, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-01 · 268 m · Vendu 690 000 $ (5 656 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +12 443 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 697 380 $ Poids 77 % |
| 6 | 4515, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-15 · 247 m · Vendu 720 000 $ (5 950 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +16 066 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 723 521 $ Poids 72 % |
| 7 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 248 m · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −6 581 $ · Ajust. âge +9 795 $ | 710 136 $ Poids 66 % |
| 8 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 198 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −6 432 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 95 993 $ Poids 65 % |
| 9 | 5130, rue Belmont, Longueuil 2025-11-14 · 685 m · Vendu 681 000 $ (5 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +28 935 $ · Ajust. âge −6 810 $ | 766 153 $ Poids 63 % |
| 10 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 352 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +51 782 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 647 029 $ Poids 61 % |
| 11 | 5284, rue David, Longueuil 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 684 000 $ (5 455 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 650 892 $ Poids 58 % |
| 12 | 5025, rue Quevillon, Longueuil 2025-06-30 · 449 m · Vendu 630 000 $ (5 459 $/m²) 115,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +30 026 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 649 049 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.