4460 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
582 700 $
Unifamiliale · 6 186 $/m² · 94,2 m² · constr. 1979 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 500 $
Rôle antérieur 318 600 $ +45.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113678334400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637646
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
232 200 $
Rôle antérieur
318 600 $
ID provincial
58227113678334400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
606 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
601 000 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 50 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 126 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −5 742 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 669 571 $ Poids 89 % |
| 2 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 293 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +21 735 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 671 $ Poids 88 % |
| 3 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 343 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −29 546 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 684 115 $ Poids 83 % |
| 4 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 0 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 428 $ Poids 83 % |
| 5 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 380 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +37 530 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 675 404 $ Poids 75 % |
| 6 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 320 m · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −12 772 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 590 659 $ Poids 74 % |
| 7 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 402 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −20 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 348 $ Poids 74 % |
| 8 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 398 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −29 554 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 563 017 $ Poids 71 % |
| 9 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 283 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +32 665 $ · Ajust. âge +2 175 $ | 503 061 $ Poids 69 % |
| 10 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 996 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +6 952 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 492 783 $ Poids 63 % |
| 11 | 5214, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-18 · 932 m · Vendu 609 500 $ (6 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 547 $ · Ajust. superficie +16 004 $ · Ajust. âge −33 522 $ | 638 529 $ Poids 62 % |
| 12 | 4860, rue Belmont, Longueuil 2025-08-25 · 356 m · Vendu 662 000 $ (7 872 $/m²) 84,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +39 751 $ · Ajust. âge −6 620 $ | 749 797 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.