4475 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
851 100 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 204,1 m² · constr. 1992 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
650 300 $
Rôle antérieur 494 900 $ +31.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113678610700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637649
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
494 900 $
ID provincial
58227113678610700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
976 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
5 185
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 86 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 331 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 776 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 1 062 776 $ Poids 93 % |
| 2 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 172 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −30 021 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 085 203 $ Poids 72 % |
| 3 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 338 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +54 001 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 999 155 $ Poids 67 % |
| 4 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 564 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +62 497 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 851 642 $ Poids 67 % |
| 5 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 618 m · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie +36 270 $ · Ajust. âge −22 095 $ | 816 032 $ Poids 64 % |
| 6 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 95 m · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −19 277 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 979 980 $ Poids 64 % |
| 7 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 416 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +71 665 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 772 549 $ Poids 61 % |
| 8 | 5170, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-09 · 795 m · Vendu 950 000 $ (5 016 $/m²) 189,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +36 866 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 976 169 $ Poids 61 % |
| 9 | 5150, rue Belmont, Longueuil 2025-11-17 · 745 m · Vendu 720 000 $ (3 844 $/m²) 187,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +32 290 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 815 328 $ Poids 60 % |
| 10 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 535 m · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +15 528 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 914 585 $ Poids 60 % |
| 11 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 431 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +44 132 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 879 321 $ Poids 60 % |
| 12 | 5300, boulevard Westley, Longueuil 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 1 180 000 $ (5 756 $/m²) 205 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −2 590 $ · Ajust. âge −118 000 $ | 1 074 289 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.