4465 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
665 000 $
Unifamiliale · 7 324 $/m² · 90,8 m² · constr. 1998 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
606 900 $
Rôle antérieur 439 600 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113678711800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637652
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
356 500 $
Rôle antérieur
439 600 $
ID provincial
58227113678711800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
602 000 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 67 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 297 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +11 025 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 620 211 $ Poids 93 % |
| 2 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 172 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −16 589 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 713 849 $ Poids 85 % |
| 3 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 362 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +24 896 $ · Ajust. âge +46 875 $ | 722 145 $ Poids 84 % |
| 4 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 46 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −10 016 $ · Ajust. âge +52 725 $ | 649 137 $ Poids 81 % |
| 5 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 318 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +23 636 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 535 356 $ Poids 78 % |
| 6 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 343 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −42 592 $ · Ajust. âge −74 290 $ | 674 979 $ Poids 73 % |
| 7 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 335 m · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 619 045 $ Poids 67 % |
| 8 | 4860, rue Belmont, Longueuil 2025-08-25 · 347 m · Vendu 662 000 $ (7 872 $/m²) 84,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +26 370 $ · Ajust. âge +56 270 $ | 799 305 $ Poids 67 % |
| 9 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 175 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +27 484 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 595 191 $ Poids 67 % |
| 10 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 960 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −2 503 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 531 778 $ Poids 66 % |
| 11 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 429 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −30 308 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 650 343 $ Poids 64 % |
| 12 | 5214, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-18 · 948 m · Vendu 609 500 $ (6 810 $/m²) 89,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +46 547 $ · Ajust. superficie +4 427 $ · Ajust. âge +24 380 $ | 684 854 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.