4445 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
695 800 $
Unifamiliale · 6 437 $/m² · 108,1 m² · constr. 2010 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 417 600 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113678822900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637654
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
417 600 $
ID provincial
58227113678822900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
711 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 71 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 423 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 600 803 $ Poids 90 % |
| 2 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 328 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +23 790 $ · Ajust. âge −27 370 $ | 788 281 $ Poids 88 % |
| 3 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 246 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −28 819 $ · Ajust. âge −24 045 $ | 642 799 $ Poids 84 % |
| 4 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 443 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 702 220 $ Poids 75 % |
| 5 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 176 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +38 600 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 769 038 $ Poids 73 % |
| 6 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 350 m · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +25 000 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 666 056 $ Poids 68 % |
| 7 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 51 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +40 947 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 702 875 $ Poids 64 % |
| 8 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 82 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −44 519 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 631 981 $ Poids 63 % |
| 9 | 5025, boulevard Westley, Longueuil 2025-07-23 · 551 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 447 456 $ Poids 62 % |
| 10 | 5130, rue Belmont, Longueuil 2025-11-14 · 745 m · Vendu 681 000 $ (5 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie −24 551 $ · Ajust. âge +61 290 $ | 780 767 $ Poids 61 % |
| 11 | 4820, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-01 · 328 m · Vendu 690 000 $ (5 656 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −39 307 $ · Ajust. âge −6 900 $ | 707 730 $ Poids 59 % |
| 12 | 5025, rue Quevillon, Longueuil 2025-06-30 · 516 m · Vendu 630 000 $ (5 459 $/m²) 115,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −19 926 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 646 346 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.