4360 Boulevard WESTLEY · Longueuil
Valeur estimée
772 400 $
Unifamiliale · 6 244 $/m² · 123,7 m² · constr. 2018 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 478 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113679085200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727477
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
459 400 $
Rôle antérieur
478 000 $
ID provincial
58227113679085200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
579 000 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 141 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 568 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 669 932 $ Poids 98 % |
| 2 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 133 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge +3 435 $ | 715 691 $ Poids 95 % |
| 3 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 168 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −9 933 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 685 956 $ Poids 94 % |
| 4 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 90 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −30 031 $ · Ajust. âge −7 480 $ | 719 921 $ Poids 87 % |
| 5 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 255 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −8 341 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 611 843 $ Poids 78 % |
| 6 | 4820, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-01 · 402 m · Vendu 690 000 $ (5 656 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +4 807 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 779 444 $ Poids 75 % |
| 7 | 4515, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-15 · 150 m · Vendu 720 000 $ (5 950 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +8 033 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 783 888 $ Poids 75 % |
| 8 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 194 m · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −13 414 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 758 808 $ Poids 65 % |
| 9 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 469 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +44 962 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 640 208 $ Poids 64 % |
| 10 | 5130, rue Belmont, Longueuil 2025-11-14 · 813 m · Vendu 681 000 $ (5 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +21 044 $ · Ajust. âge +68 100 $ | 833 171 $ Poids 60 % |
| 11 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 161 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +0 $ | 105 347 $ Poids 58 % |
| 12 | 5025, rue Quevillon, Longueuil 2025-06-30 · 571 m · Vendu 630 000 $ (5 459 $/m²) 115,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +22 656 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 714 129 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.