4335 Rue CORNWALL · Longueuil
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 5 179 $/m² · 113,8 m² · constr. 1920 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
485 000 $
Rôle antérieur 307 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113679099700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637658
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
185 800 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
58227113679099700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
614 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
552 600 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 138 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −12 226 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 614 737 $ Poids 96 % |
| 2 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 520 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +21 711 $ · Ajust. âge −66 250 $ | 626 315 $ Poids 82 % |
| 3 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 509 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +19 955 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 508 201 $ Poids 81 % |
| 4 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 187 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 653 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 522 847 $ Poids 81 % |
| 5 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 263 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +45 661 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 759 322 $ Poids 80 % |
| 6 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 162 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −35 149 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 576 240 $ Poids 75 % |
| 7 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 598 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −6 980 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 363 798 $ Poids 73 % |
| 8 | 4515, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-15 · 137 m · Vendu 720 000 $ (5 950 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie −21 421 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 686 033 $ Poids 71 % |
| 9 | 4820, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-01 · 447 m · Vendu 690 000 $ (5 656 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −23 189 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 661 748 $ Poids 68 % |
| 10 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 463 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +34 840 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 603 365 $ Poids 66 % |
| 11 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 214 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −28 482 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 513 702 $ Poids 63 % |
| 12 | 5130, rue Belmont, Longueuil 2025-11-14 · 855 m · Vendu 681 000 $ (5 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie −7 891 $ · Ajust. âge −68 100 $ | 668 036 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.