4340 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
621 000 $
Unifamiliale · 6 854 $/m² · 90,6 m² · constr. 2000 · terrain 485,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
485,1 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 100 $
Rôle antérieur 346 100 $ +48.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113679961000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637665
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 600 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
346 100 $
ID provincial
58227113679961000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
604 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
131
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 384 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 395 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 622 331 $ Poids 91 % |
| 2 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 171 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −17 227 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 713 211 $ Poids 85 % |
| 3 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 458 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +24 153 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 727 652 $ Poids 81 % |
| 4 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 92 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −10 605 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 651 322 $ Poids 81 % |
| 5 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 361 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +23 104 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 534 825 $ Poids 77 % |
| 6 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 252 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −43 359 $ · Ajust. âge −66 470 $ | 682 032 $ Poids 74 % |
| 7 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 84 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +26 899 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 594 607 $ Poids 68 % |
| 8 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 932 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −3 059 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 536 322 $ Poids 67 % |
| 9 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 412 m · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −22 554 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 618 502 $ Poids 65 % |
| 10 | 4860, rue Belmont, Longueuil 2025-08-25 · 441 m · Vendu 662 000 $ (7 872 $/m²) 84,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +25 583 $ · Ajust. âge +62 890 $ | 805 138 $ Poids 65 % |
| 11 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 202 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +18 047 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 609 335 $ Poids 64 % |
| 12 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 487 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −30 874 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 652 651 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.