4630 Rue NANTEL · Longueuil
Valeur estimée
605 400 $
Unifamiliale · 4 847 $/m² · 124,9 m² · constr. 1983 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
488 200 $
Rôle antérieur 315 100 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113685099900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637690
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
255 900 $
Rôle antérieur
315 100 $
ID provincial
58227113685099900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
585 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 57 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 237 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 649 $ · Ajust. âge −21 525 $ | 589 826 $ Poids 97 % |
| 2 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 396 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 604 512 $ Poids 89 % |
| 3 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 433 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 647 049 $ Poids 86 % |
| 4 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 457 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −26 694 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 655 938 $ Poids 81 % |
| 5 | 4820, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-01 · 230 m · Vendu 690 000 $ (5 656 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +8 201 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 693 138 $ Poids 78 % |
| 6 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 582 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 614 285 $ Poids 70 % |
| 7 | 5130, rue Belmont, Longueuil 2025-11-14 · 593 m · Vendu 681 000 $ (5 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie +24 551 $ · Ajust. âge −30 645 $ | 737 934 $ Poids 68 % |
| 8 | 4515, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-15 · 483 m · Vendu 720 000 $ (5 950 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +11 603 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 719 058 $ Poids 67 % |
| 9 | 5284, rue David, Longueuil 2026-05-29 · 966 m · Vendu 684 000 $ (5 455 $/m²) 125,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 625 $ · Ajust. superficie −1 364 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 622 861 $ Poids 65 % |
| 10 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 352 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +47 993 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 643 240 $ Poids 64 % |
| 11 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 790 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 443 281 $ Poids 63 % |
| 12 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 369 m · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −10 377 $ · Ajust. âge −13 060 $ | 683 485 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.