4625 Rue NANTEL · Longueuil
Valeur estimée
591 700 $
Unifamiliale · 5 935 $/m² · 99,7 m² · constr. 1969 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 337 500 $ +44.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113685427300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637695
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
188 600 $
Rôle antérieur
337 500 $
ID provincial
58227113685427300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
5 322
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 53 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 383 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −15 661 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 550 160 $ Poids 86 % |
| 2 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 550 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −8 442 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 705 219 $ Poids 85 % |
| 3 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 400 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 656 491 $ Poids 83 % |
| 4 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 497 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −5 099 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 592 177 $ Poids 78 % |
| 5 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 292 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +16 202 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 594 880 $ Poids 77 % |
| 6 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 355 m · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 578 730 $ Poids 76 % |
| 7 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 277 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +39 061 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 568 496 $ Poids 75 % |
| 8 | 5025, boulevard Westley, Longueuil 2025-07-23 · 498 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −6 087 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 407 261 $ Poids 65 % |
| 9 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 190 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +57 967 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 664 591 $ Poids 64 % |
| 10 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 881 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +32 521 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 680 594 $ Poids 61 % |
| 11 | 5301, rue de Kensington, Longueuil 2026-03-26 · 996 m · Vendu 579 000 $ (5 616 $/m²) 103,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 218 $ · Ajust. superficie −9 547 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 602 091 $ Poids 60 % |
| 12 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 941 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 246 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 677 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.