4615 Rue NANTEL · Longueuil
Valeur estimée
644 400 $
Unifamiliale · 6 922 $/m² · 93,1 m² · constr. 1974 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 500 $
Rôle antérieur 416 500 $ +48.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113685588900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637697
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
320 300 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
58227113685588900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
589 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
612 500 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 291 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +18 270 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 561 456 $ Poids 90 % |
| 2 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 396 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −9 251 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 650 749 $ Poids 83 % |
| 3 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 213 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +33 442 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 655 691 $ Poids 82 % |
| 4 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 283 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −3 240 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 589 312 $ Poids 80 % |
| 5 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 531 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −33 766 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 679 894 $ Poids 75 % |
| 6 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 369 m · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −15 761 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 574 233 $ Poids 71 % |
| 7 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 858 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +7 563 $ · Ajust. âge −62 010 $ | 662 525 $ Poids 69 % |
| 8 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 452 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +29 744 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 489 265 $ Poids 69 % |
| 9 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 509 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −23 793 $ · Ajust. âge −14 375 $ | 587 857 $ Poids 68 % |
| 10 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 921 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 893 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 476 974 $ Poids 68 % |
| 11 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 400 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −32 332 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 546 864 $ Poids 67 % |
| 12 | 4860, rue Belmont, Longueuil 2025-08-25 · 251 m · Vendu 662 000 $ (7 872 $/m²) 84,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +35 422 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 728 917 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.