4610 Rue NANTEL · Longueuil
Valeur estimée
678 200 $
Unifamiliale · 4 301 $/m² · 157,7 m² · constr. 1989 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 700 $
Rôle antérieur 382 000 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113686302100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637707
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
320 400 $
Rôle antérieur
382 000 $
ID provincial
58227113686302100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
611 250 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 69 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 241 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −3 473 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 232 218 $ Poids 90 % |
| 2 | 5146, rue Nantel, Longueuil 2026-07-29 · 603 m · Vendu 650 000 $ (4 410 $/m²) 147,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 710 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 653 210 $ Poids 79 % |
| 3 | 5186, rue Belmont, Longueuil 2026-05-15 · 714 m · Vendu 738 000 $ (4 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +15 101 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 725 507 $ Poids 76 % |
| 4 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 421 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −10 319 $ | 107 177 $ Poids 75 % |
| 5 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 557 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −31 926 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 668 959 $ Poids 75 % |
| 6 | 5176, rue Nantel, Longueuil 2026-07-13 · 680 m · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 580 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 810 580 $ Poids 75 % |
| 7 | 5244, rue David, Longueuil 2026-08-07 · 888 m · Vendu 760 000 $ (4 715 $/m²) 161,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 251 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 702 349 $ Poids 70 % |
| 8 | 5138, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-29 · 768 m · Vendu 630 000 $ (4 318 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +25 476 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 660 270 $ Poids 69 % |
| 9 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 550 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 731 677 $ Poids 67 % |
| 10 | 5066, rue Quévillon, Longueuil 2025-08-29 · 540 m · Vendu 718 000 $ (4 717 $/m²) 152,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +12 973 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 718 463 $ Poids 67 % |
| 11 | 5233, rue Belmont, Longueuil 2026-03-17 · 869 m · Vendu 708 000 $ (4 247 $/m²) 166,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 070 $ · Ajust. superficie −19 112 $ · Ajust. âge −21 240 $ | 721 718 $ Poids 64 % |
| 12 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 442 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +64 512 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 747 144 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.