4590 Rue NANTEL · Longueuil
Valeur estimée
682 000 $
Unifamiliale · 3 849 $/m² · 177,2 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 500 $
Rôle antérieur 378 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113686433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637708
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
58227113686433400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
657 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
611 250 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 540 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +11 609 $ · Ajust. âge −76 800 $ | 712 494 $ Poids 85 % |
| 2 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 281 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −7 813 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 883 391 $ Poids 84 % |
| 3 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 260 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 246 627 $ Poids 81 % |
| 4 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 727 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 782 431 $ Poids 78 % |
| 5 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 520 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 142 $ · Ajust. âge −116 000 $ | 983 858 $ Poids 71 % |
| 6 | 5150, rue Belmont, Longueuil 2025-11-17 · 673 m · Vendu 720 000 $ (3 844 $/m²) 187,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie −19 413 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 716 824 $ Poids 67 % |
| 7 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 740 m · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge −69 967 $ | 714 844 $ Poids 66 % |
| 8 | 5170, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-09 · 741 m · Vendu 950 000 $ (5 016 $/m²) 189,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie −30 597 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 908 706 $ Poids 64 % |
| 9 | 5233, rue Belmont, Longueuil 2026-03-17 · 888 m · Vendu 708 000 $ (4 247 $/m²) 166,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 070 $ · Ajust. superficie +22 298 $ · Ajust. âge −56 640 $ | 727 727 $ Poids 63 % |
| 10 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 622 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 817 491 $ Poids 62 % |
| 11 | 5244, rue David, Longueuil 2026-08-07 · 907 m · Vendu 760 000 $ (4 715 $/m²) 161,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 717 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 721 717 $ Poids 61 % |
| 12 | 4809, Allée des Sorbiers, Longueuil 2025-09-15 · 800 m · Vendu 975 000 $ (5 393 $/m²) 180,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +90 346 $ · Ajust. superficie −9 707 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 958 139 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.