4530 Rue NANTEL · Longueuil
Valeur estimée
639 800 $
Unifamiliale · 5 838 $/m² · 109,6 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 100 $
Rôle antérieur 395 400 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113686595100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637710
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
276 900 $
Rôle antérieur
395 400 $
ID provincial
58227113686595100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
659 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
162
Prix médian
609 750 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 63 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 411 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge +50 825 $ | 601 917 $ Poids 89 % |
| 2 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 421 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −24 453 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 602 510 $ Poids 83 % |
| 3 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 470 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +29 546 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 743 206 $ Poids 82 % |
| 4 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 501 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +22 943 $ · Ajust. âge +0 $ | 648 969 $ Poids 72 % |
| 5 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 348 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +43 385 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 718 698 $ Poids 67 % |
| 6 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 224 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 870 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 540 305 $ Poids 67 % |
| 7 | 5130, rue Belmont, Longueuil 2025-11-14 · 665 m · Vendu 681 000 $ (5 845 $/m²) 116,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +63 028 $ · Ajust. superficie −20 167 $ · Ajust. âge −44 265 $ | 679 596 $ Poids 66 % |
| 8 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 367 m · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 632 507 $ Poids 65 % |
| 9 | 4820, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-01 · 289 m · Vendu 690 000 $ (5 656 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie −35 066 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 649 871 $ Poids 64 % |
| 10 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 719 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −13 642 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 411 510 $ Poids 63 % |
| 11 | 5025, rue Quevillon, Longueuil 2025-06-30 · 474 m · Vendu 630 000 $ (5 459 $/m²) 115,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −15 832 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 603 191 $ Poids 62 % |
| 12 | 5025, boulevard Westley, Longueuil 2025-07-23 · 534 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +12 175 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 444 523 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.