4595 Rue NANTEL · Longueuil
Valeur estimée
594 700 $
Unifamiliale · 6 099 $/m² · 97,5 m² · constr. 1981 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 300 $
Rôle antérieur 326 600 $ +49.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113686710300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637711
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
255 000 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
58227113686710300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
609 750 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 54 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 393 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +4 785 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 686 223 $ Poids 84 % |
| 2 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 515 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −16 883 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 696 778 $ Poids 84 % |
| 3 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 414 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 218 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 574 028 $ Poids 81 % |
| 4 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 304 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +32 131 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 594 566 $ Poids 80 % |
| 5 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 277 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +9 721 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 621 699 $ Poids 79 % |
| 6 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 380 m · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 605 002 $ Poids 75 % |
| 7 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 519 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −11 330 $ · Ajust. âge +5 750 $ | 620 445 $ Poids 75 % |
| 8 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 232 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +49 792 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 693 916 $ Poids 70 % |
| 9 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 839 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +24 202 $ · Ajust. âge −37 895 $ | 703 279 $ Poids 66 % |
| 10 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 904 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +16 129 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 507 060 $ Poids 65 % |
| 11 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 882 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +7 811 $ · Ajust. âge −34 045 $ | 650 055 $ Poids 64 % |
| 12 | 5025, boulevard Westley, Longueuil 2025-07-23 · 533 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −10 146 $ · Ajust. âge +36 100 $ | 426 003 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.