4545 Rue NANTEL · Longueuil
Valeur estimée
620 500 $
Unifamiliale · 6 491 $/m² · 95,6 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 352 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113686821400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637713
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
297 500 $
Rôle antérieur
352 400 $
ID provincial
58227113686821400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
617 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 60 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 391 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −1 276 $ · Ajust. âge +33 688 $ | 701 599 $ Poids 85 % |
| 2 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 315 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +26 145 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 607 831 $ Poids 84 % |
| 3 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 503 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −24 174 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 689 487 $ Poids 82 % |
| 4 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 273 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +4 124 $ · Ajust. âge +24 975 $ | 635 527 $ Poids 80 % |
| 5 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 426 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −26 017 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 569 229 $ Poids 75 % |
| 6 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 247 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +42 732 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 708 731 $ Poids 75 % |
| 7 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 390 m · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −8 967 $ · Ajust. âge +40 313 $ | 618 651 $ Poids 74 % |
| 8 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 528 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −16 712 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 635 189 $ Poids 73 % |
| 9 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 824 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +17 017 $ · Ajust. âge −13 780 $ | 720 209 $ Poids 69 % |
| 10 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 891 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +10 845 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 519 626 $ Poids 68 % |
| 11 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 867 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +1 627 $ · Ajust. âge −12 380 $ | 665 537 $ Poids 65 % |
| 12 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 738 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −34 738 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 702 366 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.