4525-4535 Rue NANTEL · Longueuil
Valeur estimée
645 800 $
Unifamiliale · 6 536 $/m² · 98,8 m² · constr. 1993 · terrain 392,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
392,1 m²
Frontage
12,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 400 $
Rôle antérieur 375 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113686922400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637714
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
196 100 $
Valeur bâtiment
341 300 $
Rôle antérieur
375 800 $
ID provincial
58227113686922400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
619 500 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 64 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 492 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −11 895 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 701 766 $ Poids 86 % |
| 2 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 390 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +8 932 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 727 120 $ Poids 84 % |
| 3 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 437 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 934 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 577 312 $ Poids 83 % |
| 4 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 270 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge +38 850 $ | 658 829 $ Poids 78 % |
| 5 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 325 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +36 226 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 631 661 $ Poids 76 % |
| 6 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 536 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −7 648 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 658 628 $ Poids 76 % |
| 7 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 399 m · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 640 784 $ Poids 75 % |
| 8 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 726 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −24 813 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 712 291 $ Poids 70 % |
| 9 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 260 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +54 622 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 736 247 $ Poids 66 % |
| 10 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 810 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +29 118 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 749 535 $ Poids 66 % |
| 11 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 878 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +19 744 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 541 275 $ Poids 65 % |
| 12 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 853 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +12 042 $ · Ajust. âge +3 095 $ | 691 426 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.