4425 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
768 300 $
Unifamiliale · 4 682 $/m² · 164,1 m² · constr. 2021 · terrain 232,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 400 $
Rôle antérieur 475 000 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113687418200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
731710
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 100 $
Valeur bâtiment
523 300 $
Rôle antérieur
475 000 $
ID provincial
58227113687418200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
739 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
821 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
156
Prix médian
611 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 79 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 401 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −17 637 $ · Ajust. âge +3 840 $ | 763 887 $ Poids 88 % |
| 2 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 370 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie +1 256 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 947 $ Poids 88 % |
| 3 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 647 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −34 024 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 879 821 $ Poids 73 % |
| 4 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 389 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +17 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 039 $ Poids 70 % |
| 5 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 367 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −37 915 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 948 739 $ Poids 70 % |
| 6 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 330 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +1 548 $ | 121 331 $ Poids 69 % |
| 7 | 5146, rue Nantel, Longueuil 2026-07-29 · 734 m · Vendu 650 000 $ (4 410 $/m²) 147,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 822 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 751 822 $ Poids 67 % |
| 8 | 5186, rue Belmont, Longueuil 2026-05-15 · 835 m · Vendu 738 000 $ (4 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +30 689 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 851 795 $ Poids 65 % |
| 9 | 5244, rue David, Longueuil 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 760 000 $ (4 715 $/m²) 161,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 836 $ · Ajust. âge +72 200 $ | 839 036 $ Poids 62 % |
| 10 | 5176, rue Nantel, Longueuil 2026-07-13 · 811 m · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 055 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 928 055 $ Poids 62 % |
| 11 | 5233, rue Belmont, Longueuil 2026-03-17 · 995 m · Vendu 708 000 $ (4 247 $/m²) 166,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +54 070 $ · Ajust. superficie −5 521 $ · Ajust. âge +70 800 $ | 827 349 $ Poids 61 % |
| 12 | 5066, rue Quévillon, Longueuil 2025-08-29 · 628 m · Vendu 718 000 $ (4 717 $/m²) 152,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +28 069 $ · Ajust. âge +3 590 $ | 808 948 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.