4410 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
791 500 $
Unifamiliale · 5 508 $/m² · 143,7 m² · constr. 2005 · terrain 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
143,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,5 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
754 600 $
Rôle antérieur 504 700 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113688222400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
683481
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
490 200 $
Rôle antérieur
504 700 $
ID provincial
58227113688222400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
843 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 81 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 253 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +25 582 $ · Ajust. âge −56 100 $ | 726 914 $ Poids 89 % |
| 2 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 295 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −250 $ · Ajust. âge −6 708 $ | 105 786 $ Poids 88 % |
| 3 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 121 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 087 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 703 212 $ Poids 79 % |
| 4 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 172 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +41 007 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 694 646 $ Poids 78 % |
| 5 | 5146, rue Nantel, Longueuil 2026-07-29 · 760 m · Vendu 650 000 $ (4 410 $/m²) 147,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 158 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 674 342 $ Poids 76 % |
| 6 | 5176, rue Nantel, Longueuil 2026-07-13 · 836 m · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 645 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 836 355 $ Poids 73 % |
| 7 | 5138, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-29 · 838 m · Vendu 630 000 $ (4 318 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 680 444 $ Poids 72 % |
| 8 | 5186, rue Belmont, Longueuil 2026-05-15 · 856 m · Vendu 738 000 $ (4 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −18 998 $ · Ajust. âge +22 140 $ | 750 448 $ Poids 67 % |
| 9 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 398 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −13 818 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 226 673 $ Poids 66 % |
| 10 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 348 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −30 561 $ · Ajust. âge −59 360 $ | 713 350 $ Poids 64 % |
| 11 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 356 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +32 347 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 652 532 $ Poids 64 % |
| 12 | 5066, rue Quévillon, Longueuil 2025-08-29 · 639 m · Vendu 718 000 $ (4 717 $/m²) 152,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −20 049 $ · Ajust. âge −53 850 $ | 703 390 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.