4345 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
589 700 $
Unifamiliale · 6 881 $/m² · 85,7 m² · constr. 1974 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 384 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113688429200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637726
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
384 300 $
ID provincial
58227113688429200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
550 100 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 400 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −5 040 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 538 145 $ Poids 92 % |
| 2 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 454 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +5 945 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 628 194 $ Poids 88 % |
| 3 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 400 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +10 092 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 469 613 $ Poids 85 % |
| 4 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 80 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +12 572 $ · Ajust. âge −4 760 $ | 527 920 $ Poids 77 % |
| 5 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 667 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −20 420 $ · Ajust. âge −62 010 $ | 634 542 $ Poids 75 % |
| 6 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 119 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −25 040 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 567 513 $ Poids 71 % |
| 7 | 4860, rue Belmont, Longueuil 2025-08-25 · 446 m · Vendu 662 000 $ (7 872 $/m²) 84,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +6 297 $ · Ajust. âge −23 170 $ | 699 792 $ Poids 70 % |
| 8 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 217 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −32 858 $ · Ajust. âge −9 187 $ | 627 142 $ Poids 70 % |
| 9 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 845 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +10 671 $ · Ajust. âge +44 016 $ | 611 824 $ Poids 70 % |
| 10 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 179 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +3 550 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 549 838 $ Poids 68 % |
| 11 | 4345, rue Kensington, Longueuil 2025-07-28 · 81 m · Vendu 532 000 $ (6 821 $/m²) 78 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +26 259 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 551 747 $ Poids 65 % |
| 12 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 886 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 685 $ · Ajust. âge −43 350 $ | 456 396 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.