4350 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
755 400 $
Unifamiliale · 5 199 $/m² · 145,3 m² · constr. 2000 · terrain 491,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
715 200 $
Rôle antérieur 494 300 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113688656900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637730
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 800 $
Valeur bâtiment
469 400 $
Rôle antérieur
494 300 $
ID provincial
58227113688656900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
682 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 245 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +30 031 $ · Ajust. âge −74 800 $ | 712 663 $ Poids 87 % |
| 2 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 323 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge −9 287 $ | 103 778 $ Poids 87 % |
| 3 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 120 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +45 082 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 682 471 $ Poids 75 % |
| 4 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 173 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 979 $ · Ajust. âge +30 750 $ | 691 729 $ Poids 75 % |
| 5 | 5146, rue Nantel, Longueuil 2026-07-29 · 821 m · Vendu 650 000 $ (4 410 $/m²) 147,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 630 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 661 620 $ Poids 74 % |
| 6 | 5176, rue Nantel, Longueuil 2026-07-13 · 897 m · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 276 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 820 724 $ Poids 70 % |
| 7 | 5138, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-29 · 897 m · Vendu 630 000 $ (4 318 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −1 295 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 668 149 $ Poids 69 % |
| 8 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 458 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −12 635 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 223 055 $ Poids 68 % |
| 9 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 300 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie −26 771 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 702 301 $ Poids 67 % |
| 10 | 5186, rue Belmont, Longueuil 2026-05-15 · 918 m · Vendu 738 000 $ (4 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie −15 101 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 735 895 $ Poids 65 % |
| 11 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 314 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +35 603 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 655 787 $ Poids 62 % |
| 12 | 5066, rue Quévillon, Longueuil 2025-08-29 · 701 m · Vendu 718 000 $ (4 717 $/m²) 152,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie −16 275 $ · Ajust. âge −71 800 $ | 689 214 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.