4340 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
684 000 $
Unifamiliale · 6 660 $/m² · 102,7 m² · constr. 2000 · terrain 491,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
491,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 200 $
Rôle antérieur 417 100 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113688768000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637732
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
246 000 $
Valeur bâtiment
352 200 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
58227113688768000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
687 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 243 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +3 070 $ · Ajust. âge −66 470 $ | 728 460 $ Poids 95 % |
| 2 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 498 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −12 717 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 724 387 $ Poids 86 % |
| 3 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 529 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −8 083 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 587 163 $ Poids 85 % |
| 4 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 252 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +21 374 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 751 812 $ Poids 82 % |
| 5 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 548 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 686 924 $ Poids 76 % |
| 6 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 147 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +25 040 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 686 967 $ Poids 74 % |
| 7 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 456 m · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +10 326 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 651 382 $ Poids 72 % |
| 8 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 685 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +24 734 $ · Ajust. âge +24 760 $ | 725 783 $ Poids 67 % |
| 9 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 311 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −44 539 $ · Ajust. âge −58 395 $ | 592 729 $ Poids 66 % |
| 10 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 646 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +43 866 $ · Ajust. âge +27 560 $ | 788 398 $ Poids 66 % |
| 11 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 415 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +48 511 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 446 $ Poids 64 % |
| 12 | 5025, boulevard Westley, Longueuil 2025-07-23 · 656 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 495 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.