4359-4361 Rue KENSINGTON · Longueuil
Valeur estimée
725 500 $
Unifamiliale · 6 969 $/m² · 104,1 m² · constr. 2015 · terrain 371,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
371,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
632 600 $
Rôle antérieur 461 900 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113688994300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
719892
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
185 800 $
Valeur bâtiment
446 800 $
Rôle antérieur
461 900 $
ID provincial
58227113688994300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
744 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
5 260
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 74 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 274 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +8 442 $ · Ajust. âge −7 820 $ | 792 482 $ Poids 94 % |
| 2 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 520 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 728 730 $ Poids 86 % |
| 3 | 4930, rue Quevillon, Longueuil 2026-05-19 · 526 m · Vendu 535 000 $ (5 052 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 590 699 $ Poids 86 % |
| 4 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 281 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie +25 840 $ · Ajust. âge +61 250 $ | 756 278 $ Poids 79 % |
| 5 | 3990, rue d'York, Longueuil 2026-04-30 · 532 m · Vendu 572 500 $ (5 964 $/m²) 96 m² · constr. 1981 Ajust. marché +23 243 $ · Ajust. superficie +24 152 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 677 145 $ Poids 78 % |
| 6 | 4860, rue Cornwall, Longueuil 2025-12-03 · 559 m · Vendu 575 000 $ (5 665 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 690 890 $ Poids 75 % |
| 7 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 166 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie +29 164 $ · Ajust. âge +55 500 $ | 691 092 $ Poids 71 % |
| 8 | 4825, boulevard Westley, Longueuil 2025-09-25 · 458 m · Vendu 537 500 $ (5 435 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 806 $ · Ajust. superficie +14 130 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 655 186 $ Poids 70 % |
| 9 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 345 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −40 463 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 648 330 $ Poids 70 % |
| 10 | 3869, Rue Des Pervenches, Longueuil 2026-01-12 · 690 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +57 289 $ · Ajust. superficie +29 290 $ · Ajust. âge +61 900 $ | 767 480 $ Poids 65 % |
| 11 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 650 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie +49 160 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 835 033 $ Poids 63 % |
| 12 | 5025, boulevard Westley, Longueuil 2025-07-23 · 654 m · Vendu 380 000 $ (3 689 $/m²) 103 m² · constr. 1962 Ajust. marché +20 048 $ · Ajust. superficie +2 029 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 440 078 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.