4320 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
588 200 $
Unifamiliale · 6 602 $/m² · 89,1 m² · constr. 1948 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 400 $
Rôle antérieur 370 600 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113689102400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637735
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 200 $
Valeur bâtiment
256 200 $
Rôle antérieur
370 600 $
ID provincial
58227113689102400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
535 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
549 250 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 52 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 403 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +5 670 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 507 605 $ Poids 92 % |
| 2 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 475 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +18 579 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 606 453 $ Poids 83 % |
| 3 | 4475, rue Cornwall, Longueuil 2026-01-12 · 185 m · Vendu 612 500 $ (6 380 $/m²) 96 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 688 $ · Ajust. superficie −22 012 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 585 926 $ Poids 81 % |
| 4 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 379 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie +19 121 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 443 842 $ Poids 80 % |
| 5 | 4460, rue Quévillon, Longueuil 2025-10-22 · 111 m · Vendu 555 000 $ (5 892 $/m²) 94,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −15 024 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 535 904 $ Poids 79 % |
| 6 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 679 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −7 563 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 640 509 $ Poids 78 % |
| 7 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 65 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +22 514 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 495 021 $ Poids 71 % |
| 8 | 4137 et 4139, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-13 · 232 m · Vendu 782 000 $ (7 674 $/m²) 101,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie −49 115 $ · Ajust. âge −78 200 $ | 664 546 $ Poids 69 % |
| 9 | 3965, rue Hampton, Longueuil 2026-06-15 · 919 m · Vendu 510 000 $ (5 562 $/m²) 91,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 230 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 458 201 $ Poids 67 % |
| 10 | 4860, rue Belmont, Longueuil 2025-08-25 · 459 m · Vendu 662 000 $ (7 872 $/m²) 84,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie +19 679 $ · Ajust. âge −66 200 $ | 670 144 $ Poids 67 % |
| 11 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 184 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie +13 609 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 504 897 $ Poids 66 % |
| 12 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 878 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie +22 008 $ · Ajust. âge −27 510 $ | 551 636 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.