4319 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
958 200 $
Unifamiliale · 4 503 $/m² · 212,8 m² · constr. 2019 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 400 $
Rôle antérieur 560 500 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113689540500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
727472
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 200 $
Valeur bâtiment
578 200 $
Rôle antérieur
560 500 $
ID provincial
58227113689540500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 060 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
550 100 $
$/m² médian
5 311
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 91 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 333 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 299 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 1 227 499 $ Poids 88 % |
| 2 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 156 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −7 110 $ · Ajust. âge +5 675 $ | 1 227 288 $ Poids 76 % |
| 3 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 223 m · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie +1 428 $ · Ajust. âge −15 150 $ | 1 086 534 $ Poids 64 % |
| 4 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 587 m · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +35 691 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 1 058 273 $ Poids 55 % |
| 5 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 614 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +83 490 $ · Ajust. âge +34 400 $ | 988 735 $ Poids 55 % |
| 6 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 471 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +73 992 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 060 646 $ Poids 55 % |
| 7 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 705 m · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie +53 513 $ · Ajust. âge +73 650 $ | 929 020 $ Poids 54 % |
| 8 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 404 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +64 129 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 1 009 819 $ Poids 53 % |
| 9 | 4757, Des Hydrangées, Longueuil 2025-07-07 · 547 m · Vendu 968 000 $ (5 076 $/m²) 190,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 071 $ · Ajust. superficie +56 090 $ · Ajust. âge +38 720 $ | 1 113 881 $ Poids 53 % |
| 10 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 284 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +91 088 $ · Ajust. âge −3 840 $ | 864 933 $ Poids 53 % |
| 11 | 5170, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-09 · 930 m · Vendu 950 000 $ (5 016 $/m²) 189,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +58 685 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 073 988 $ Poids 49 % |
| 12 | 5150, rue Belmont, Longueuil 2025-11-17 · 879 m · Vendu 720 000 $ (3 844 $/m²) 187,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +49 012 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 907 649 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.