4270 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
509 900 $
Unifamiliale · 6 264 $/m² · 81,4 m² · constr. 1976 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
397 100 $
Rôle antérieur 267 900 $ +48.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113689547100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637742
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 300 $
Valeur bâtiment
164 800 $
Rôle antérieur
267 900 $
ID provincial
58227113689547100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
542 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
550 100 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 31 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4640, rue Cornwall, Longueuil 2026-03-13 · 438 m · Vendu 435 000 $ (5 311 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 221 $ · Ajust. superficie −1 328 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 462 543 $ Poids 87 % |
| 2 | 4840, rue Nantel, Longueuil 2026-04-21 · 533 m · Vendu 625 000 $ (7 432 $/m²) 84,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −10 033 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 618 466 $ Poids 84 % |
| 3 | 4795, rue Quévillon, Longueuil 2026-06-23 · 468 m · Vendu 550 000 $ (6 300 $/m²) 87,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −18 585 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 530 100 $ Poids 83 % |
| 4 | 4270, rue Quévillon, Longueuil 2025-09-25 · 0 m · Vendu 476 000 $ (5 848 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +44 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 107 $ Poids 81 % |
| 5 | 4345, rue Kensington, Longueuil 2025-07-28 · 126 m · Vendu 532 000 $ (6 821 $/m²) 78 m² · constr. 1987 Ajust. marché +28 068 $ · Ajust. superficie +11 595 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 542 403 $ Poids 72 % |
| 6 | 3990, rue Hampton, Longueuil 2026-05-26 · 837 m · Vendu 550 200 $ (6 669 $/m²) 82,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +6 938 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge +49 518 $ | 602 988 $ Poids 72 % |
| 7 | 4175, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-16 · 122 m · Vendu 500 000 $ (5 917 $/m²) 84,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −9 172 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 542 116 $ Poids 68 % |
| 8 | 4860, rue Belmont, Longueuil 2025-08-25 · 521 m · Vendu 662 000 $ (7 872 $/m²) 84,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 665 $ · Ajust. superficie −10 627 $ · Ajust. âge −16 550 $ | 689 489 $ Poids 67 % |
| 9 | 3887, rue des Pervenches, Longueuil 2026-04-24 · 618 m · Vendu 689 000 $ (7 563 $/m²) 91,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +27 972 $ · Ajust. superficie −36 681 $ · Ajust. âge −55 120 $ | 625 171 $ Poids 65 % |
| 10 | 6875, av. Milligan, Longueuil 2026-06-17 · 997 m · Vendu 600 000 $ (7 407 $/m²) 81 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +1 481 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 612 047 $ Poids 64 % |
| 11 | 5195, rue Cornwall, Longueuil 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 627 500 $ (7 814 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 298 $ · Ajust. âge −6 275 $ | 625 523 $ Poids 60 % |
| 12 | 4125, boulevard Westley, Longueuil 2025-06-09 · 193 m · Vendu 320 000 $ (4 336 $/m²) 73,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +16 477 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 394 901 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.