4260 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
686 500 $
Unifamiliale · 5 363 $/m² · 128 m² · constr. 2011 · terrain 348,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
348,4 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 600 $
Rôle antérieur 421 700 $ +43.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113689638100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
709452
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 200 $
Valeur bâtiment
430 400 $
Rôle antérieur
421 700 $
ID provincial
58227113689638100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
132
Prix médian
547 000 $
$/m² médian
5 352
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 70 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4510, rue Quévillon, Longueuil 2026-07-20 · 235 m · Vendu 615 000 $ (4 866 $/m²) 126,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 892 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 680 392 $ Poids 97 % |
| 2 | 4250, rue Quévillon, Longueuil 2026-04-10 · 11 m · Vendu 650 000 $ (5 094 $/m²) 127,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +1 019 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 674 158 $ Poids 96 % |
| 3 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 185 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie −18 074 $ · Ajust. âge −33 660 $ | 705 698 $ Poids 93 % |
| 4 | 4492, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-06-04 · 288 m · Vendu 687 000 $ (5 822 $/m²) 118 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +29 110 $ · Ajust. âge −20 610 $ | 704 163 $ Poids 86 % |
| 5 | 4150, rue Cornwall, Longueuil 2025-10-09 · 203 m · Vendu 520 000 $ (4 069 $/m²) 127,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +407 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 620 591 $ Poids 80 % |
| 6 | 3985, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-10 · 474 m · Vendu 375 000 $ (3 173 $/m²) 118,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +15 546 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 461 323 $ Poids 72 % |
| 7 | 4820, rue de Kensington, Longueuil 2025-10-01 · 499 m · Vendu 690 000 $ (5 656 $/m²) 122 m² · constr. 2012 Ajust. marché +63 937 $ · Ajust. superficie +16 967 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 767 454 $ Poids 70 % |
| 8 | 4515, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-15 · 291 m · Vendu 720 000 $ (5 950 $/m²) 121 m² · constr. 2019 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +20 826 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 771 481 $ Poids 70 % |
| 9 | 4275, rue Quévillon, Longueuil 2025-06-03 · 46 m · Vendu 653 000 $ (5 062 $/m²) 129 m² · constr. 1987 Ajust. marché +53 922 $ · Ajust. superficie −2 531 $ · Ajust. âge +65 300 $ | 769 691 $ Poids 68 % |
| 10 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 319 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie −5 860 $ · Ajust. âge −3 612 $ | 103 272 $ Poids 67 % |
| 11 | 6800, Boulevard Kimber, Longueuil 2026-06-03 · 421 m · Vendu 662 500 $ (6 203 $/m²) 106,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 354 $ · Ajust. superficie +65 754 $ · Ajust. âge +66 250 $ | 802 858 $ Poids 59 % |
| 12 | 3799, Pervenches, Longueuil 2025-07-08 · 744 m · Vendu 700 000 $ (5 547 $/m²) 126,2 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +4 992 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 801 423 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.