4303 Rue QUEVILLON · Longueuil
Valeur estimée
753 800 $
Unifamiliale · 4 795 $/m² · 157,2 m² · constr. 2020 · terrain 258,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
258,5 m²
Frontage
7,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 600 $
Rôle antérieur 436 100 $ +51.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113689682000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
730150
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
529 300 $
Rôle antérieur
436 100 $
ID provincial
58227113689682000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 286
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 77 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 264 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie −33 042 $ · Ajust. âge +0 $ | 744 642 $ Poids 83 % |
| 2 | 4891, rue Belmont, Longueuil 2026-02-19 · 504 m · Vendu 240 000 $ (1 478 $/m²) 162,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +19 691 $ · Ajust. superficie −3 842 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 254 648 $ Poids 82 % |
| 3 | 4468, rue des Pommetiers, Longueuil 2026-01-26 · 320 m · Vendu 103 193 $ (715 $/m²) 144,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +9 551 $ · Ajust. superficie +4 574 $ · Ajust. âge +1 032 $ | 118 349 $ Poids 79 % |
| 4 | 4141, CORNWALL, Longueuil 2025-08-26 · 249 m · Vendu 742 000 $ (4 738 $/m²) 156,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 271 $ · Ajust. superficie +1 421 $ · Ajust. âge −3 710 $ | 800 983 $ Poids 75 % |
| 5 | 4306, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-20 · 216 m · Vendu 748 000 $ (5 561 $/m²) 134,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 432 $ · Ajust. superficie +63 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 553 $ Poids 69 % |
| 6 | 5146, rue Nantel, Longueuil 2026-07-29 · 865 m · Vendu 650 000 $ (4 410 $/m²) 147,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 608 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 736 608 $ Poids 67 % |
| 7 | 5186, rue Belmont, Longueuil 2026-05-15 · 959 m · Vendu 738 000 $ (4 871 $/m²) 151,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +9 306 $ · Ajust. superficie +13 883 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 834 989 $ Poids 64 % |
| 8 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 624 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −50 673 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 858 871 $ Poids 63 % |
| 9 | 5176, rue Nantel, Longueuil 2026-07-13 · 941 m · Vendu 800 000 $ (5 461 $/m²) 146,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 215 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 909 215 $ Poids 62 % |
| 10 | 5138, rue Cornwall, Longueuil 2026-05-29 · 926 m · Vendu 630 000 $ (4 318 $/m²) 145,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +24 397 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 725 341 $ Poids 62 % |
| 11 | 5066, rue Quévillon, Longueuil 2025-08-29 · 737 m · Vendu 718 000 $ (4 717 $/m²) 152,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 289 $ · Ajust. superficie +11 794 $ · Ajust. âge +0 $ | 789 083 $ Poids 60 % |
| 12 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 492 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie −53 771 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 932 883 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.