VOIE PUBLIQUE A DETERMINER · Longueuil
Valeur estimée
467 500 $
Terrain · terrain 2 053,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 053,2 m²
Frontage
47 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
71 900 $
Rôle antérieur 67 800 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113695405000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637770
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
67 800 $
ID provincial
58227113695405000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
765 477 $
$/m² médian
5 012
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 22 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5665, rue du Condor, Brossard 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 583 888 $ Ajust. marché +7 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 251 $ Poids 22 % |
| 2 | 5726, rue Condor, Brossard 2026-06-11 · 1.6 km · Vendu 488 000 $ Ajust. marché +6 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 154 $ Poids 22 % |
| 3 | 6552, rue du Cormoran, Brossard 2026-02-27 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ Ajust. marché +41 843 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 843 $ Poids 17 % |
| 4 | 6127, rue du Cormoran, Brossard 2026-06-22 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 572 124 $ Poids 17 % |
| 5 | 6470, rue du Cormoran, Brossard 2026-03-20 · 1.8 km · Vendu 295 000 $ Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 317 529 $ Poids 16 % |
| 6 | 1960, rue Cloutier, Brossard 2026-03-18 · 1.8 km · Vendu 817 569 $ Ajust. marché +62 438 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 880 007 $ Poids 15 % |
| 7 | 2000, rue Cloutier, Brossard 2026-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 025 000 $ Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 925 $ Poids 14 % |
| 8 | 1860, rue Cloutier, Brossard 2025-11-18 · 1.8 km · Vendu 826 266 $ Ajust. marché +76 472 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 902 738 $ Poids 13 % |
| 9 | 7005, rue de Champagnier, Brossard 2026-08-11 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 13 % |
| 10 | 1940, rue Cloutier, Brossard 2025-11-06 · 1.8 km · Vendu 765 477 $ Ajust. marché +70 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 836 323 $ Poids 13 % |
| 11 | 7205, rue De Champagnier, Brossard 2026-06-17 · 1.9 km · Vendu 679 000 $ Ajust. marché +8 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 562 $ Poids 13 % |
| 12 | 7005, rue De Champagnier, Brossard 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 729 000 $ Ajust. marché +9 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 738 192 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.