4495 Rue NANTEL · Longueuil
Valeur estimée
1 074 400 $
Unifamiliale · 5 246 $/m² · 204,8 m² · constr. 2013 · terrain 819,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
819,8 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
959 500 $
Rôle antérieur 680 900 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113696053900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637773
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 000 $
Valeur bâtiment
629 500 $
Rôle antérieur
680 900 $
ID provincial
58227113696053900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 100 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 025 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
609 500 $
$/m² médian
5 228
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 94 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4056, rue des Pruniers, Longueuil 2026-07-21 · 553 m · Vendu 1 160 000 $ (5 867 $/m²) 197,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 830 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 1 169 230 $ Poids 85 % |
| 2 | 4395, rue Belmont, Longueuil 2025-08-19 · 131 m · Vendu 1 135 000 $ (5 267 $/m²) 215,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +93 724 $ · Ajust. superficie −28 177 $ · Ajust. âge −28 375 $ | 1 172 171 $ Poids 73 % |
| 3 | 4895, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-03 · 340 m · Vendu 830 000 $ (4 596 $/m²) 180,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +73 654 $ · Ajust. superficie +55 609 $ · Ajust. âge +83 000 $ | 1 042 263 $ Poids 66 % |
| 4 | 4550, rue Quevillon, Longueuil 2025-05-13 · 273 m · Vendu 1 010 000 $ (4 760 $/m²) 212,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +90 256 $ · Ajust. superficie −17 611 $ · Ajust. âge −45 450 $ | 1 037 196 $ Poids 62 % |
| 5 | 5170, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-09 · 794 m · Vendu 950 000 $ (5 016 $/m²) 189,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +84 303 $ · Ajust. superficie +38 622 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 1 025 425 $ Poids 60 % |
| 6 | 5150, rue Belmont, Longueuil 2025-11-17 · 724 m · Vendu 720 000 $ (3 844 $/m²) 187,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 637 $ · Ajust. superficie +33 636 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 892 273 $ Poids 60 % |
| 7 | 4877, rue Des Hydrangées, Longueuil 2026-06-25 · 775 m · Vendu 860 000 $ (4 826 $/m²) 178,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +64 186 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 943 631 $ Poids 58 % |
| 8 | 4105, boulevard Westley, Longueuil 2026-05-19 · 523 m · Vendu 768 000 $ (4 465 $/m²) 172 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 684 $ · Ajust. superficie +73 228 $ · Ajust. âge −26 880 $ | 824 032 $ Poids 58 % |
| 9 | 6521, rue des Amandiers, Longueuil 2025-12-01 · 797 m · Vendu 736 500 $ (3 964 $/m²) 185,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 357 $ · Ajust. superficie +37 657 $ · Ajust. âge +55 238 $ | 894 752 $ Poids 57 % |
| 10 | 5300, boulevard Westley, Longueuil 2026-06-17 · 1.2 km · Vendu 1 180 000 $ (5 756 $/m²) 205 m² · constr. 2020 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −576 $ · Ajust. âge −41 300 $ | 1 153 004 $ Poids 54 % |
| 11 | 4655, rue des Pommetiers, Longueuil 2025-08-06 · 648 m · Vendu 850 000 $ (4 597 $/m²) 184,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +45 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 965 930 $ Poids 54 % |
| 12 | 4878, des Châtaigniers, Longueuil 2025-06-16 · 746 m · Vendu 915 000 $ (4 635 $/m²) 197,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +75 557 $ · Ajust. superficie +17 150 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 1 012 282 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.