VOIE PUBLIQUE A DETERMINER · Longueuil
Valeur estimée
399 200 $
Terrain · terrain 1 159,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 159,9 m²
Frontage
47,2 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
40 600 $
Rôle antérieur 38 300 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
113696181200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
637775
Arrondissement
REL06
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 600 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
38 300 $
ID provincial
58227113696181200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
609 750 $
$/m² médian
5 196
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Longueuil
Vaut plus que 12 % des 78 904 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4115 et 4117, rue de Kensington, Longueuil 2025-12-02 · 473 m · Vendu 900 000 $ Ajust. marché +79 866 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 866 $ Poids 55 % |
| 2 | 6845, boulevard Maricourt, Longueuil 2026-06-12 · 735 m · Vendu 395 000 $ Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 981 $ Poids 54 % |
| 3 | 6845, boul Maricourt, Longueuil 2026-05-25 · 735 m · Vendu 390 000 $ Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 54 % |
| 4 | 4295, rue Quevillon, Longueuil 2025-08-29 · 324 m · Vendu 970 000 $ (9 710 $/m²) 99,9 m² Ajust. marché +80 099 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 050 099 $ Poids 52 % |
| 5 | 4115, rue Quevillon, Longueuil 2025-02-18 · 486 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +123 433 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 783 433 $ Poids 35 % |
| 6 | 6960, boulevard Grande-Allée, Longueuil 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 317 000 $ Ajust. marché +3 997 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 997 $ Poids 30 % |
| 7 | 7350, rue du Chardonneret, Brossard 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 409 500 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 409 500 $ Poids 26 % |
| 8 | 7200, rue de Chardonneret, Brossard 2026-06-11 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 26 % |
| 9 | 7350, rue du Chardonneret, Brossard 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 335 000 $ Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 26 % |
| 10 | 7150, rue du Chardonneret, Brossard 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 26 % |
| 11 | 6895, rue du Chardonneret, Brossard 2026-05-25 · 1.5 km · Vendu 354 000 $ Ajust. marché +4 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 464 $ Poids 25 % |
| 12 | 6925, rue du Chardonneret, Brossard 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 375 000 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 25 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.